Parcela je u povijesnoj centralnoj zoni grada u okruženju heterogene, raznolike izgradnje, na mjestu spoja Svilarske i Marovske ulice. Uz parcelu se proteže neuređeni pješački koridor koji spaja Svilarsku i Marovsku ulicu.

Investitor želi izgraditi poslovno stambenu građevinu, sa poslovnim sadržajem uredskog tipa i dva manja stana. Planirana gradnja unutar neujednačene izgradnje a u blizini vrijednih povijesnih gradskih ambijenata je interpolacija koja će apostrofirati potez kuća iz Svilarske ulice i nadopunjavati ulični niz Marovske ulice. Građevina „teće“ uz pješački koridor a svojim volumenom i pojavnošću doprinosi budućem razvoju i uređenju bloka uz Svilarsku ulicu. Investitor prihvaća ideju da se parcela ne ograđuje te da se neuređena parterna površina između granice parcele i javnog puta uredi kao parterna zona unutar parcele. Grad izlazi u susret i prihvaća predloženo rješenje te je konačna realizacija uređenje i poboljšanje javnog prostora a u okviru privatne investicije.